Internetová poradna » Reality - nemovitosti

Jméno a příjmení:
ID dotazu: 20160494
Sekce dotazů: Reality - nemovitosti
Předmět dotazu (nadpis): Koupě bytu pro nezletilou osobu, kdo inkasuje výnosy
Text dotazu: Chtěli bychom s manželkou ze společných peněz koupit pro naše nezletilé děti bytovou jednotku. Je možné zapsat do katastru nezletilé děti? Kdybychom se rozvedli, kdo bude mít právo byt užívat, pronajímat a je možné byt v době nezletilosti dětí prodat, kdo bude rozhodovat a inkasovat zisk z pronájmu či proddeje do doby jejich zletilosti?
Vloženo: 26. října 2016, 10:02 hod.
Odpověď na dotaz: Než byt vložíte na katastr nemovitostí návrh na vklad, musíte samotnou smlouvu (kupní, darovací) společně s návrhem na předložit soudu a až se soudním rozhodnutím následně předložit katastru nemovitostí za účelem zápisu. Stejně se tak postupuje při případném prodeji nemovitosti vždy by podléhal opět schválení soudu a kdyby prohlásil, že prodej není v souladu se zájmy dětí, tak prodej neschválí a neprodáte. Soud vždy musí určit, který z rodičů by se stal opatrovníkem (nebo někdo jiný) pro správu jmění dětí a tento opatrovník by musel s majetkem nakládat tak, aby nedocházelo k jeho znehodnocení a soudu předkládat zprávu o hospodaření s majetkem. I zisk z pronájmu by bylo nutné ukládat na zvláštní účet a v okamžiku zletilosti dětí jim finance předat. Samozřejmě tuto skutečnost už soud nezkoumá (kam jdou peníze z pronájmu, neboť nájemní smlouva se nikde neeviduje, ale zpronevěřené peníze jako výnos z pronájmu, tady by se mohlo jednat o trestní čin pro zpronevěru.
Odpovězeno: 31. října 2016, 10:54 hod.

|