Internetová poradna » Reality - nemovitosti

Jméno a příjmení:
ID dotazu: 20160516
Sekce dotazů: Reality - nemovitosti
Předmět dotazu (nadpis): Jak se zruší zástavní práva a exekuce při koupi domu
Text dotazu: Máme možnost koupit dům, který je ovšem zatížen zástavními právy. Majitel má exekuce a je nyní v insolvenci. Dotaz je, když na výpise z katastru má zastavenou nemovitost v hodnotě cca 3.000.000,- Kč(hypotéka KB, plynárenská, exekutoři...) a prodá nám jí za cca 2.500.000,-, tak jak se zruší zástavní práva u bank a exekutorů, když prodejní částka bude nižší o půl milionu?Zástavy se dají přece zrušit jen při zaplacení celé částky, pokud se nepletu.
Vloženo: 4. listopadu 2016, 18:03 hod.
Odpověď na dotaz: Zástavní právo k nemovitosti zanikne zánikem zajištěné pohledávky (jak píšete), ale ne dříve než bude uhrazena celá pohledávka. Před nákupem nemovitosti se tedy ujistěte, jak hodlá prodejce tato zajištění či dluhy řešit, popřípadě zda neváznou na nemovitosti jiná omezení vlastnického práva. Jistě kupujte přes notářskou kancelář, která vše právně pohlídá a účet úschovy je chráněn státem oproti advokátní úschovy a notář má za sebe dopředu určeného nástupce, který se případně ujme spisů ihned, oproti advokátům.
Odpovězeno: 6. listopadu 2016, 09:30 hod.

|