Internetová poradna » Reality - nemovitosti

Jméno a příjmení:
ID dotazu: 20170004
Sekce dotazů: Reality - nemovitosti
Předmět dotazu (nadpis): Koupě bytu v OV a možné dluhy na bytě
Text dotazu: Chci koupit byt v OV přes RK a zjistím, že mají nějaký dluh na zaplacení elektriky nebo ve Společenství vlastníků a já ten byt i tak koupím, táhnou se dluhy za mnou nebo za původními majiteli? Jak bych to měla mít ošetřené v kupní smlouvě? Taky se chci zeptat, zda mi může říct ČEZ, jestli mají majitelé dluhy? A pak se chci ještě zeptat, zda mi na Měú jsou oprávněni říct, kdo v tom bytě má trvalý pobyt.
Vloženo: 3. ledna 2017, 14:01 hod.
Odpověď na dotaz: Při ukončení odběru prodávajícího v místě bytu z důvodu prodeje bytu, bude vypořádání smluvního vtahu mezi ním a dodavatelem energií a splatné dluhy bude dodavatel vymáhat po něm. V kupní smlouvě lze ošetřit jak postupovat, kdybyste byli nuceni z nějakého důvodu uhradit něco za předchozího vlastníka bytu. Pokud jde o dluhy vůči společenství vlastníků, jednoznačně u splatných záloh na energie a splatných záloh na dlouhodobé opravy vůči společenství vlastníků za dobu, kdy byl vlastníkem bytu prodávající, pak takové dluhy jsou opět jen dluhy předchozího vlastníka. Prodávající má povinnost předložit před uzavřením kupní smlouvy od společenství vlastníků potvrzení zda existují dluhy. Informaci o osobách hlášených na adrese bytu k trvalému pobytu sdělí úřad až budete vlastníkem bytu. V kupní smlouvě se dá pod pokutou ošetřit závazek prodávající zajistit změnu pobytů osob z adresy bytu na jinou.
Odpovězeno: 15. ledna 2017, 17:04 hod.

|