Internetová poradna » Reality - nemovitosti

Jméno a příjmení:
ID dotazu: 20170396
Sekce dotazů: Reality - nemovitosti
Předmět dotazu (nadpis): Společná zeď ale okap souseda na mé straně
Text dotazu: Mame se sousedem společnou vysokou zed, která je souseda, ale okap ma na nasi strane, je to v poradku? a kdo se musi o okap a zed na nasi strane starat, je tam nejaka povinnost ze strany souseda, zed je udělaná spatne a ja ji musim stale opravovat.
Vloženo: 10. října 2017, 23:22 hod.
Odpověď na dotaz: Zdi, ploty apod. jsou společné, jde o tzv. vyvratitelnou právní domněnku podle občanský zákoník. Pokud zeď a okap patří sousedovi, je on povinen provádět jejich údržbu, protože je jako vlastník věcí. Obč. zákoník § 1026: vlastník není povinen znovu postavit rozpadlou zeď, plot nebo obnovit jinou rozhradu, musí ji však udržovat v dobrém stavu, hrozí-li následkem jejího poškození sousedovi škoda. Pokud tedy sousedova zeď je poškozená a je třeba ji opravit, měl by to udělat soused. Podle § 1019 OZ, je právo vlastníka pozemku požadovat po sousedovi upravit stavbu tak, aby ze stavby nestékala voda (nebo nepadal sníh) na jeho pozemek, s tímto ustanovením máte právo požadovat, aby soused zajistil, aby voda netekla na váš pozemek. Na druhou stranu (§ 1023) vlastník pozemku musí snášet užívání prostoru nad pozemkem nebo pod pozemkem, je-li pro to důležitý důvod a děje-li se takovým způsobem, že vlastník nemůže mít rozumný důvod tomu bránit. Můžete sousedovi zaslat výzvu, aby svůj majetek (okap) z pozemku odstranil. Pokuste se domluvit na řešení, které bude přijatelné pro obě strany.
Odpovězeno: 19. října 2017, 11:29 hod.

|