Internetová poradna » Reality - nemovitosti, Pronájem realit

Jméno a příjmení:
ID dotazu: 20170407
Sekce dotazů: Reality - nemovitosti, Pronájem realit
Předmět dotazu (nadpis): Nájemce platí nájem se zpožděním, lze ukončit smlouvu bez dvouměsíční lhůty?
Text dotazu: Pronajímáme byt v RD, ale celou dobu dochází ke zpoždění placení nájmu v řádu několika dní, někdy i měsíce, ale dluh ve výši tří nájmů nemá. Nájemník má psa, kterého přestal venčit. Písemně jsme ho upozornili na to, že jsme si vědomi, že nedochází k jeho venčení, pravidelně nevětrá, nájemné neplatí včas a neprovádí úklid společných prostor. V písemném upozornění jsme též oznámili prohlídku bytu, při které jsme si všimli vzniklé plísně z důvodu nevětrání, nafouklých podlah, zápachu. Při prohlídce jsme byli ubezpečeni, že se to již nebude opakovat, a omlouval se nám za vzniklou situaci. Po měsíci jsme mu napsali další dopis, že se situace nezměnila a že mu bude ukončena smlouva uplynutím doby nájmu, avšak též jsme ho upozornili, že pokud stále nebude hradit nájem včas, uklízet společné prostory, venčit svého psa, a tím bude docházet ke znečišťování a poškozování bytu, bude mu smlouva ukončena ke konci měsíce a nebudeme čekat další dva měsíce než mu vyprší smlouva. Máme právo mu takto vypovědět smlouvu?
Vloženo: 19. října 2017, 11:41 hod.
Odpověď na dotaz: Platí nájem se zpožděním, můžeme ukončit smlouvu bez dvouměsíční lhůty?
Pronajímáme byt v RD, ale celou dobu dochází ke zpoždění placení nájmu v řádu několika dní, někdy i měsíce, ale dluh ve výši tří nájmů nemá. Nájemník má psa, kterého přestal venčit. Písemně jsme ho upozornili na to, že jsme si vědomi, že nedochází k jeho venčení, pravidelně nevětrá, nájemné neplatí včas a neprovádí úklid společných prostor. V písemném upozornění jsme též oznámili prohlídku bytu, při které jsme si všimli vzniklé plísně z důvodu nevětrání, nafouklých podlah, zápachu. Při prohlídce jsme byli ubezpečeni, že se to již nebude opakovat, a omlouval se nám za vzniklou situaci. Po měsíci jsme mu napsali další dopis, že se situace nezměnila a že mu bude ukončena smlouva uplynutím doby nájmu, avšak též jsme ho upozornili, že pokud stále nebude hradit nájem včas, uklízet společné prostory, venčit svého psa, a tím bude docházet ke znečišťování a poškozování bytu, bude mu smlouva ukončena ke konci měsíce a nebudeme čekat další dva měsíce než mu vyprší smlouva. Máme právo mu takto vypovědět smlouvu?
Odpovězeno: 5. listopadu 2017, 10:28 hod.

|