| Jméno a příjmení: | |
| ID dotazu: | 20180027 |
| Sekce dotazů: | Pronájem realit |
| Předmět dotazu (nadpis): | vystěhování nájemníka |
| Text dotazu: | Nájemníkovi skončila 2.7.2018 nájemní smlouva s předchozím majitelem bytu. Já jsem byt koupila 5.7.2018. Pokud se bývalému majiteli nepodaří nájemníka vystěhovat, jak mohu postupovat? Jde nájemníka vystěhovat 31.7.2018 na ulici s policií? |
| Vloženo: | 6. srpna 2018, 08:21 hod. |
| Odpověď na dotaz: | Nájemní smlouva koupením bytu přešla z původního majitele bytu na vás, i když se nájemník nevystěhoval, proto budete muset činit kroky vy, a ne původní majitel bytu. Vystěhovat nájemníka i po ukončení doby nájmu můžete pouze na základě rozhodnutí soudu (podat žalobu na vyklizení bytu) a následně se obrátit na exekutora, který vystěhování provede. Po celou dobu máte nárok na nájemné a nárok na úhradu nákladů řízení. Nejprve byste měla písemně nájemníka vyzvat k opuštění bytu. Vystěhovat nájemníka bez soudního rozhodnutí je možné, avšak protiprávní, a tedy nemůžete čekat pomoc od policie. V každém případě ale nelze doporučit, aby za vámi popsaných okolností jste přistoupili k vystěhování nájemce „s partou kamarádu“, a to ani za předpokladu, že se nebude chtít z bytu dobrovolně odstěhovat. Z ustálené soudní praxe vyplývá, že takové svémocné vystěhování by mohlo být kvalifikováno jako trestný čin porušení domovní svobody. |
| Odpovězeno: | 16. srpna 2018, 11:42 hod. |
|