Internetová poradna » Reality - nemovitosti

Jméno a příjmení:
ID dotazu: 20150765
Sekce dotazů: Reality - nemovitosti
Předmět dotazu (nadpis): věcné břemeno a jeho zrušení nebo prodej s břemenem
Text dotazu: Dobrý den, manžel před cca 15 lety zdědil chalupu v Krkonoších. Má 2 sestry, 1 se dědictví zřekla a druhá byla matkou vyplacena (neoficiálně, bez dokladu). Nechala ale do dědického vypořádání zapsat věcné břemeno doživotní možnosti využívat chalupu k reakreaci. Manžel se tehdy proti tomuto zápisu ani neohradil, protože netušil závažnost. Jsme teď ve věku, kdy je již dojíždění přes 200 km na chalupu pro nás nevýhodné a chtěli bychom chalupu prodat. Není nám jasné jak se vyvázat z tohoto věcného břemene a zda je možné i s ním chalupu prodat. Předesílám, že sestra nikdy možnost rekreace nepožadovala, nikdy nepřispěla žádnou částkou na údržbu, ani když jsme se rozhodli s manželem chalupu celou zrekonstruovat. Můžete mi, prosím, poradit, jak z toho ven? Děkuji
Vloženo: 14. listopadu 2015, 11:20 hod.
Odpověď na dotaz: Manžel je výlučným vlastníkem nemovitosti. Jestliže není věcné břemeno zapsáno v katastru nemovitostí, není co řešit a chalupu prodat můžete bez omezení. Když bude (je) věcné břemeno zapsáno na katastru nemovitostí, máte nyní dvě možnosti. Sestru vyzvat aby manželovi napsala prohlášení, ve kterém se dobrovolně vzdává této služebnosti tak, aby katastrální úřad tento zápis vymazal. V opačném případě, když sestra nebude s manželem komunikovat, budete se muset obrátit na soud, aby sám rozhodl. Soudu budete muset doložit, že toto zapsané věcné břemeno sestra nevyužila více jak 10 let.
Chalupu samozřejmě můžete i s věcným břemenem, ale cena za chalupu může být nižší, než bez tohoto břemene.
www.pravnidotazy.eu
www.goldenreality.eu
Odpovězeno: 18. listopadu 2015, 11:02 hod.

|