| Jméno a příjmení: | |
| ID dotazu: | 20150792 |
| Sekce dotazů: | Reality - nemovitosti |
| Předmět dotazu (nadpis): | Za peníze z prodeje domu chci koupit pozemek, jak to je s daněmi? |
| Text dotazu: | Za peníze z prodeje domu, který vlastním 20let, chci koupit zasíťovaný (elektřina, voda, plyn v plotě, kanalizace) stavební pozemek a na něm nechat postavit dům pro moje bydlení. 1) Jaké daně při koupi pozemku budu platit, pokud to vše stihnu realizovat ještě v r. 2015? 2) Jaké daně budou při koupi stavebního pozemku v 2016? 3) Pokud peníze z prodeje použiji zase na bydlení, nedochází ke dvojímu zdanění? 4) Co mám udělat, aby daně byli co nejmenší, jde např. odečíst provizi real. kanceláře, odhadce nebo volit směnnou hodnotu, apod.? |
| Vloženo: | 26. listopadu 2015, 09:41 hod. |
| Odpověď na dotaz: | Prodej pozemku v roce 2015, kdy prodávající je plátce DPH a na pozemku je zřízena inženýrská síť ve vlastnictví prodávajícího bude podléhat DPH v základní sazbě. Cena pozemku bude tedy včetně 21% DPH.
Osvobození od DPH je možné uplatnit pouze pokud inženýrská síť byla na pozemku zbudována více než před pěti lety. Prodej zasíťovaného pozemku v roce 2016 budou shodná s rokem 2015. Pokud peníze z prodeje použijete opět na bydlení nejde o dvojí zdanění, k původu peněz se nepřihlíží, při prodeji jste platila daň z nabytí movité věci, jistě ne jinou daň. Nemůžete uplatnit nic, protože DPH odvádí prodejce. Jedině, že by cena byla rozdělena na cenu pozemku a vedle tohoto provize RK. |
| Odpovězeno: | 5. prosince 2015, 09:02 hod. |
|