Internetová poradna » Reality - nemovitosti

Jméno a příjmení:
ID dotazu: 20150815
Sekce dotazů: Reality - nemovitosti
Předmět dotazu (nadpis): Může mi soused mojí kanalizaci na svém pozemku uzavřít (zabetonovat)?
Text dotazu: Koupil jsem rodinný dům. Před mnoha lety, původní majitelé se dohodli se sousedem, že se napojí na jeho pozemek se svou kanalizací. Teď mi soused řekl, že mi kanál uzavře. Že se mám napojit na centrální kanalizaci. Prý to byla tehdy jenom ústní dohoda.Může mi mojí kanalizaci na svém pozemku uzavřít (zabetonovat)?
Vloženo: 7. prosince 2015, 11:50 hod.
Odpověď na dotaz: Nejprve bude třeba zjistit, jakou povahu měla původní dohoda a co v ní konkrétně bylo obsaženo. Na katastru nemovitostí a zjistěte, zda-li tam není zaneseno kupříkladu věcné břemeno na užívání kanalizace souseda, ale by jste již musel vědět z uzavírané kupní smlouvy. Je ve vaší kupní smlouvě o kanalizaci a jejím řešení nějaká zmínka nebo řešili jste tento problém s původním majitelem? Pokud ano a byl jste vyrozuměn, že stávající připojení není problém, mohl byste si případné nepříjemnosti a to zejména ty finanční spojené s nápravou vymáhat po původním vlastníkovi. V opačném případě to vypadá, že soused má na své jednání právo, neboť neexistuje dohoda, která by vás opravňovala k užívání jeho kanalizace, ale opět by jste měl požadovat slevu na ceně za dům apod. doporučuji si na tento problém jistě najmout advokáta nejedná se o jednoduchou záležitost. Jestli jste kupoval dům přes realitní kancelář, měl by jste se důrazně na ní obrátit, že vám zamlčela podstatnou věc při koupi nemovitosti.
Odpovězeno: 13. prosince 2015, 09:59 hod.

|